Пакет услуг "Продажа"
Оказание мной услуги в рамках пакета «Продажа» позволяет продать квартиру за максимально возможную стоимость на момент оказания услуги за счет правильной стратегии продажи, просмотров, переговоров и торга и быть уверенным в безопасности проведения сделки и взаиморасчетов.
2
200 000 ₽
Информация об услуге
Общая информация
Оказание услуги в рамках пакета «Продажа» осуществляется с моим присутствием или присутствием моего сотрудника на показах квартиры. Если вы можете проводить показы квартиры самостоятельно, то рекомендую ознакомиться с пакетом услуг «Продажа Lite».
Оказание услуги в рамках пакета «Продажа» производится с использованием CRM-системы, позволяющей фиксировать записи телефонных разговоров с потенциальными покупателями, осуществлять автоматическую выгрузку на все рекламные площадки, где может появиться покупатель, создавать автоматические напоминания о предстоящих показах и получении обратной связи от риэлтора/покупателя.
Автоматизация процесса продажи объекта недвижимости позволяет избежать «человеческого фактора», например, когда риэлтор может забыть позвонить и подтвердить показ. Или позволяет избежать бессмысленных просмотров покупателем, из-за того, что была упущена важная информация об объекте (например, квартира продается по консульской доверенности, а покупатель использует ипотеку ВТБ и такая сделка невозможна).
Оказание услуги в рамках пакета «Продажа» производится с использованием CRM-системы, позволяющей фиксировать записи телефонных разговоров с потенциальными покупателями, осуществлять автоматическую выгрузку на все рекламные площадки, где может появиться покупатель, создавать автоматические напоминания о предстоящих показах и получении обратной связи от риэлтора/покупателя.
Автоматизация процесса продажи объекта недвижимости позволяет избежать «человеческого фактора», например, когда риэлтор может забыть позвонить и подтвердить показ. Или позволяет избежать бессмысленных просмотров покупателем, из-за того, что была упущена важная информация об объекте (например, квартира продается по консульской доверенности, а покупатель использует ипотеку ВТБ и такая сделка невозможна).
Детализация услуги
📌Консультирование по любым вопросам, связанным с куплей-продажей объекта недвижимости.
📌Определение необходимости подачи декларации и уплаты налога с продажи.
📌Предоставление подробной информации о доступных способах уменьшения налога с продажи с указанием их законности, рисков их применения, влияния их применения на стоимость объекта недвижимости и целесообразности и возможности их применения для конкретного объекта недвижимости.
📌Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с предоставлением информации об актуальных объектох-аналогах и их соответствии рыночной стоимости.
📌Предоставление информации о состоянии рынка недвижимости, текущей динамике изменения цен.
📌Предложение стратегии продажи объекта недвижимости с учетом состояния рынка недвижимости и параметров объекта недвижимости (наличие обременений, тип документов, техническое состояние объекта и пр.)
📌Предоставление полной и актуальной информации о необходимых для проведения сделки документах, способах их получения, стоимости, а также содействие в получении определенных документов в минимально возможные сроки.
📌Проведение качественной фото и видеосъемки объекта недвижимости.
📌Проведение маркетинговой кампании для привлечения максимального количества целевой аудитории к просмотру объявлений, размещенных на всех основных рекламных площадках, куда может зайти потенциальный покупатель.
📌Фиксирование и обработка всех входящих звонков от потенциальных покупателей.
📌Организация и проведение показов объекта недвижимости потенциальным покупателям.
📌Предоставление потенциальным покупателям полной и достоверной информации об объекте недвижимости, правоустанавливающих документах, собственнике и подтверждения возможности/невозможности проведения сделки с конкретным покупателем.
📌Предоставление продавцу аргументированных рекомендаций по согласию или несогласию с полученным предложением о покупке от потенциального покупателя и целесообразности его принятия.
📌Обеспечение покупателю/риэлтору покупателю содействия в предоставлении необходимых документов для скорейшего совершения сделки и недопущение отмены сделки по причине недопонимания между сторонами, в том числе из-за некомпетентности кого-то из участников сделки.
📌Подготовка документации, необходимой для проведения сделки. Составление договора купли-продажи, расписок, заявлений, передаточного акта.
📌Согласование оптимального безопасного варианта взаиморасчетов между сторонами сделки. Организация проведения взаиморасчетов. Проведение переговоров с сотрудниками банка (согласование и бронирование, подготовка документации, согласование условий доступа).
📌Присутствие на сделке при подписании договора купли-продажи.
📌Присутствие при подаче документов в Росреестр.
📌Отслеживание статуса поданных документов и информирование сторон.
📌Проверка документов, подтверждающих переход права собственности и содействие в получении бумажных документов (отождествлении) при электронной регистрации сделки.
📌Организация скорейшего получения продавцом денежных средств. В случае безналичного расчета принять меры к дистанционному раскрытию аккредитива или сервиса безопасных расчетов.
📌Подведение взаиморасчетов по коммунальным платежам, капитальному ремонту и электроэнергии между сторонами сделки на день передачи квартиры.
📌Присутствие на объекте недвижимости при подписании передаточного акта.
📌Контроль завершения взаиморасчетов и передачи всех необходимых документов между сторонами.
📌Определение необходимости подачи декларации и уплаты налога с продажи.
📌Предоставление подробной информации о доступных способах уменьшения налога с продажи с указанием их законности, рисков их применения, влияния их применения на стоимость объекта недвижимости и целесообразности и возможности их применения для конкретного объекта недвижимости.
📌Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с предоставлением информации об актуальных объектох-аналогах и их соответствии рыночной стоимости.
📌Предоставление информации о состоянии рынка недвижимости, текущей динамике изменения цен.
📌Предложение стратегии продажи объекта недвижимости с учетом состояния рынка недвижимости и параметров объекта недвижимости (наличие обременений, тип документов, техническое состояние объекта и пр.)
📌Предоставление полной и актуальной информации о необходимых для проведения сделки документах, способах их получения, стоимости, а также содействие в получении определенных документов в минимально возможные сроки.
📌Проведение качественной фото и видеосъемки объекта недвижимости.
📌Проведение маркетинговой кампании для привлечения максимального количества целевой аудитории к просмотру объявлений, размещенных на всех основных рекламных площадках, куда может зайти потенциальный покупатель.
📌Фиксирование и обработка всех входящих звонков от потенциальных покупателей.
📌Организация и проведение показов объекта недвижимости потенциальным покупателям.
📌Предоставление потенциальным покупателям полной и достоверной информации об объекте недвижимости, правоустанавливающих документах, собственнике и подтверждения возможности/невозможности проведения сделки с конкретным покупателем.
📌Предоставление продавцу аргументированных рекомендаций по согласию или несогласию с полученным предложением о покупке от потенциального покупателя и целесообразности его принятия.
📌Обеспечение покупателю/риэлтору покупателю содействия в предоставлении необходимых документов для скорейшего совершения сделки и недопущение отмены сделки по причине недопонимания между сторонами, в том числе из-за некомпетентности кого-то из участников сделки.
📌Подготовка документации, необходимой для проведения сделки. Составление договора купли-продажи, расписок, заявлений, передаточного акта.
📌Согласование оптимального безопасного варианта взаиморасчетов между сторонами сделки. Организация проведения взаиморасчетов. Проведение переговоров с сотрудниками банка (согласование и бронирование, подготовка документации, согласование условий доступа).
📌Присутствие на сделке при подписании договора купли-продажи.
📌Присутствие при подаче документов в Росреестр.
📌Отслеживание статуса поданных документов и информирование сторон.
📌Проверка документов, подтверждающих переход права собственности и содействие в получении бумажных документов (отождествлении) при электронной регистрации сделки.
📌Организация скорейшего получения продавцом денежных средств. В случае безналичного расчета принять меры к дистанционному раскрытию аккредитива или сервиса безопасных расчетов.
📌Подведение взаиморасчетов по коммунальным платежам, капитальному ремонту и электроэнергии между сторонами сделки на день передачи квартиры.
📌Присутствие на объекте недвижимости при подписании передаточного акта.
📌Контроль завершения взаиморасчетов и передачи всех необходимых документов между сторонами.
