Оказание услуги в рамках пакета «Продажа Lite» осуществляется без моего выезда или выезда моего сотрудника на каждый показ объекта. Показы объекта осуществляет продавец или иное лицо, по указанию продавца. Во всем остальном данный пакет услуг не отличается от пакета услуг «Продажа».

Оказание услуги в рамках пакета «Продажа Lite» производится с использованием CRM-системы, позволяющей фиксировать записи телефонных разговоров с потенциальными покупателями, осуществлять автоматическую выгрузку на все рекламные площадки, где может появиться покупатель, создавать автоматические напоминания о предстоящих показах и получении обратной связи от риэлтора/покупателя.

Автоматизация процесса продажи объекта недвижимости позволяет избежать «человеческого фактора», например, когда риэлтор может забыть позвонить и подтвердить показ. Или позволяет избежать бессмысленных просмотров покупателем, из-за того, что была упущена важная информация об объекте (например, квартира продается по консульской доверенности, а покупатель использует ипотеку ВТБ и такая сделка невозможна).

📌Консультирование по любым вопросам, связанным с куплей-продажей объекта недвижимости.
📌Определение необходимости подачи декларации и уплаты налога с продажи.
📌Предоставление подробной информации о доступных способах уменьшения налога с продажи с указанием их законности, рисков их применения, влияния их применения на стоимость объекта недвижимости и целесообразности и возможности их применения для конкретного объекта недвижимости.
📌Определение рыночной стоимости объекта недвижимости с предоставлением информации об актуальных объектох-аналогах и их соответствии рыночной стоимости.
📌Предоставление информации о состоянии рынка недвижимости, текущей динамике изменения цен.
📌Предложение стратегии продажи объекта недвижимости с учетом состояния рынка недвижимости и параметров объекта недвижимости (наличие обременений, тип документов, техническое состояние объекта и пр.).
📌Предоставление полной и актуальной информации о необходимых для проведения сделки документах, способах их получения, стоимости, а также содействие в получении определенных документов в минимально возможные сроки.
📌Проведение качественной фото и видеосъемки объекта недвижимости.
📌Проведение маркетинговой кампании для привлечения максимального количества целевой аудитории к просмотру объявлений, размещенных на всех основных рекламных площадках, куда может зайти потенциальный покупатель.
📌Фиксирование и обработка всех входящих звонков от потенциальных покупателей.
📌Организация дистанционных показов объекта недвижимости потенциальным покупателям в согласованное время с продавцом или иными лицами, осуществляющими показы.
📌Консультирование лиц, осуществляющих показы объекта недвижимости по вопросам, связанными с показами. А именно: как вести себя на показе, что говорить, что отвечать на базовые вопросы потенциальных покупателей.
📌Предоставление потенциальным покупателям полной и достоверной информации об объекте недвижимости, правоустанавливающих документах, собственнике и подтверждения возможности/невозможности проведения сделки с конкретным покупателем.
📌Предоставление продавцу аргументированных рекомендаций по согласию или несогласию с полученным предложением о покупке от потенциального покупателя и целесообразности его принятия.
📌Обеспечение покупателю/риэлтору покупателю содействия в предоставлении необходимых документов для скорейшего совершения сделки и недопущение отмены сделки по причине недопонимания между сторонами, в том числе из-за некомпетентности кого-то из участников сделки.
📌Подготовка документации, необходимой для проведения сделки. Составление договора купли-продажи, расписок, заявлений, передаточного акта.
📌Согласование оптимального безопасного варианта взаиморасчетов между сторонами сделки. Организация проведения взаиморасчетов. Проведение переговоров с сотрудниками банка (согласование и бронирование, подготовка документации, согласование условий доступа).
📌Присутствие на сделке при подписании договора купли-продажи.
📌Присутствие при подаче документов в Росреестр.
📌Отслеживание статуса поданных документов и информирование сторон.
📌Проверка документов, подтверждающих переход права собственности и содействие в получении бумажных документов (отождествлении) при электронной регистрации сделки.
📌Организация скорейшего получения продавцом денежных средств. В случае безналичного расчета принять меры к дистанционному раскрытию аккредитива или сервиса безопасных расчетов.
📌Подведение взаиморасчетов по коммунальным платежам, капитальному ремонту и электроэнергии между сторонами сделки на день передачи квартиры.
📌Присутствие на объекте недвижимости при подписании передаточного акта.
📌Контроль завершения взаиморасчетов и передачи всех необходимых документов между сторонами.